Valori assicurativi

Per principio i fabbricati nel canton Grigioni sono assicurati al valore a nuovo. Il 99 % dei fabbricati sono assicurati al valore a nuovo.

 

Eccezioni dall'assicurazione del valore a nuovo

 

  • Se il valore attuale del fabbricato scende sotto il 50 % del valore a nuovo, viene assicurato solamente il valore attuale.
  • A causa di un motivo importante, per es. la violazione delle prescrizioni antincendio o delle regole della tecnica della costruzione, si applica il valore attuale.
  • I fabbricati destinati alla demolizione o non più utilizzabili perché in rovina sono assicurati al valore di demolizione.
  • Gli oggetti destinati alla demolizione sono assicurati al valore di demolizione.
  • In casi particolari si accorda una somma assicurativa fissa.

 

Valori dei fabbricati

L'ufficio per le valutazioni immobiliari rileva su nostro incarico i dati determinanti per l'Assicurazione fabbricati dei Grigioni.

 

Definizione dei valori assicurativi

Valore a nuovo

Corrisponde alle spese occorrenti per la costruzione nello stesso luogo di un fabbricato uguale per genere, dimensioni e finitura.

 

Valore attuale

Corrisponde al valore a nuovo, dedotto il deprezzamento tecnico dovuto all'età, all'usura, alle intemperie, a danni e difetti di costruzione o ad altri motivi.

 

Valore di demolizione

Corrisponde al valore di vendita del materiale da costruzione, per quanto quest'ultimo supera le spese di demolizione.

 

Aumento della somma assicurativa

Avete ristrutturato, rinnovato, investito? Informateci in merito agli investimenti aumentanti il valore e la loro entità.

 

Le nostre somme di assicurazione si basano di regola sulla valutazione ufficiale da parte dell'ufficio per le valutazioni immobiliari (fino al 2018 ufficio delle stime).

 

Nei seguenti casi possiamo adeguare la somma assicurativa:

  • le costruzioni annesse, le trasformazioni, i rinnovamenti o gli ampliamenti con costi aumentanti il valore di al massimo 100'000.00 CHF, indipendentemente dal valore del fabbricato
  • le costruzioni annesse, le trasformazioni, i rinnovamenti o gli ampliamenti con costi aumentanti il valore di al massimo 500'000.00 CHF, se i costi non superano il 20 % del valore a nuovo indicizzato dell'ultima valutazione ufficiale

 

Nei seguenti casi deve essere richiesta una valutazione presso il competente ufficio di valutazione:

  • nuove costruzioni a partire da 20'000.00 CHF.
  • le costruzioni annesse, le trasformazioni, i rinnovamenti o gli ampliamenti, se l'importo aumentante il valore, per ogni fabbricato, supera i 100'000.00 CHF, e ammonta a più del 20% del valore a nuovo indicizzato del fabbricato.
  • le costruzioni annesse, le trasformazioni, i rinnovamenti o gli ampliamenti, se l'importo aumentante il valore, per ogni fabbricato, supera i 500'000.00 CHF.

 

Trovate le basi legali dell'ufficio delle valutazioni su www.aib.gr.ch