Versicherungswerte

Grundsätzlich sind die Gebäude im Kanton Graubünden zum Neuwert versichert. 99 % der Gebäude sind zum Neuwert versichert.

 

Ausnahmen von der Neuwertversicherung

 

  • Fällt der Zeitwert des Gebäudes unter 50 % des Neuwertes, ist nur der Zeitwert versichert
  • Wenn ein Gebäude nicht den Bau- oder Brandschutzvorschriften oder den Regeln der Baukunde entspricht, ist es zum Zeitwert versichert
  • Gebäude, die zum Abbruch bestimmt oder die wegen Zerfalls nicht mehr benutzbar sind, sind zum Abbruchwert versichert
  • Abbruchobjekte sind zum Abbruchwert versichert
  • Vereinbarung einer festen Versicherungssumme in besonderen Fällen

 

Gebäudewerte

Das Amt für Immobilienbewertung ermittelt in unserem Auftrag die für die Gebäudeversicherung Graubünden massgebenden Daten.

 

Definiton Versicherungswerte

Neuwert

Kostenaufwand, der für die Erstellung eines Gebäudes gleicher Art, gleicher Grösse und gleichen Ausbaus am gleichen Standort erforderlich ist

 

Zeitwert

Neuwert, abzüglich der technischen Altersentwertung, die zufolge Alter, Abnützung, Witterungseinflüssen, Bauschäden, Baumängel oder anderer Gründe eingetreten ist

 

Abbruchwert

Verkaufswert des Baumaterials, soweit dieser die Kosten des Abbruchs übersteigt

 

Erhöhung Versicherungssumme

Haben Sie umgebaut, erneuert, investiert? Informieren Sie uns über: die vorgenommenen wertvermehrenden Investitionen und deren Umfang.

Unsere Versicherungssummen basieren in der Regel auf der amtlichen Bewertung durch das Amt für Immobilienbewertung (bis 2018 Amt für Schätzungswesen).

 

In folgenden Fällen können wir die Versicherungssumme anpassen:

  • An-, Um-, Erneuerungs- oder Erweiterungsbauten mit wertvermehrenden Kosten von max. CHF 100‘000.00, unabhängig vom Wert des Gebäudes.
  • An-, Um-, Erneuerungs- oder Erweiterungsbauten mit wertvermehrenden Kosten von max. CHF 500‘000.00, sofern die Kosten nicht 20 % des indexierten Neuwertes der letzten amtlichen Bewertung überschreiten.

 

In folgenden Fällen ist beim zuständigen Bewertungsbüro eine Bewertung zu beantragen:

  • Neubauten ab CHF 20‘000.-
  • An-, Um-, Erneuerungs- oder Erweiterungsbauten, wenn der wertvermehrende Betrag pro Gebäude CHF 100‘000.- übersteigt und mehr als 20 Prozent des indexierten Neuwertes des Gebäudes beträgt.
  • An-, Um-, Erneuerungs- oder Erweiterungsbauten wenn der wertvermehrende Betrag pro Gebäude CHF 500‘000.- übersteigt.

 

Die gesetzlichen Grundlagen des Amts für Immobilienbewertung finden Sie unter www.aib.gr.ch